Avec l’arrivée du printemps, le marché du logement dans le pays a tendance à passer à la vitesse supérieure de la planification à la réalisation. Ceux qui ont dû acheter un logement au moins une fois dans leur vie savent combien le processus peut être complexe. Après avoir interrogé des acheteurs existants, nous avons mis en évidence quelques points importants auxquels les futurs acheteurs devraient prêter attention afin de rendre le processus d’achat d’un appartement plus facile et plus simple.
Adopter une vision plus large de l’achat d’un logement
De nombreux acheteurs potentiels se précipitent sur les portails d’annonces immobilières ou les sites web de projets de logements neufs pour trouver la maison de leurs rêves. Ils y trouvent des annonces intéressantes. C’est le cas par exemple de l’achat d’un appartement à vendre près de Cholet. Cette approche vous aidera à prendre le pouls du marché et avoir un large choix. Mais elle comporte également un peu de risque si vous vous emballez pour un bien particulier et d’oublier d’autres facteurs qui peuvent sembler sans rapport à première vue.
Identifier les besoins individuels et familiaux et d’évaluer
Comme ils pourraient évoluer à plus long terme, par exemple dans dix ans. Si vous prévoyez d’agrandir votre famille dans un avenir proche, il peut être intéressant de rechercher d’emblée une propriété plus grande dans un quartier plus calme. Ou si vous vous concentrez principalement sur votre carrière dans les années à venir, une propriété plus petite et plus proche du centre sera probablement plus pratique. Si vous vivez actuellement seul et êtes satisfait de ce choix, la location est peut-être la meilleure option pour vous pour le moment et l’achat d’un appartement devra attendre.
Tenir compte de la situation sur le marché immobilier
Cela ne signifie pas qu’il faille attendre un ralentissement du marché, mais plutôt qu’il faut examiner l’offre globale de logements et s’assurer que le choix est vaste. Lorsqu’il existe un large choix de logements sur le marché, il sera plus facile de trouver une option qui vous convient, et vous pourrez négocier avec plus de confiance le prix final.
Trouvez un appartement répondant à vos exigences
Les recherches montrent que les Lituaniens ont tendance à changer très rarement de maison. Il est donc probable que vous y viviez pendant de nombreuses années, il s’agit d’un achat à long terme. Mettez la pression sur votre entourage, ne perdez pas votre esprit d’initiative et continuez à regarder les futurs projets des promoteurs immobiliers que vous aimez ou le développement des endroits que vous aimez dans la ville – la maison de vos rêves pourrait voir le jour dans les prochaines années.
Évaluer pleinement le prix de leur maison
Comme un appartement est un investissement coûteux et à long terme pour de nombreuses personnes, le fait de ne regarder que le prix final ne permet pas toujours de comprendre comment la décision d’acheter un appartement peut affecter les finances quotidiennes.
Evitez de négliger ses acomptes
Lorsque vous achetez un appartement avec un financement bancaire, le premier élément important à prendre en compte est l’acompte, qui doit représenter au moins 15 % de la valeur de la propriété. Un autre élément important à prendre en compte est le rapport entre vos revenus et le total de vos obligations financières. Vos remboursements hypothécaires, ainsi que vos autres obligations financières éventuelles, ne peuvent pas dépasser 40 % de votre revenu mensuel. Dans le cas d’un logement moins liquide, la mise de fonds peut être supérieure à 15 % et les remboursements du prêt ne doivent pas dépasser 30 % de vos revenus.